EL FIN SE ACERCA

El fin se acerca, pero no del mundo, de algo mucho peor. La burbuja de la vivienda COVID

Se acerca un colapso del precio de la vivienda, no destruirá el mercado financiero, pero será muy peligroso.

En la última década, ser dueño de una casa significaba dinero fácil, los precios subían constantemente durante años hasta que se dispararon en la pandemia.

Sin embargo, toca ponerse nervioso, ya que los precios de las casas ya comienzan a bajar en nueve de las mayores economías del mundo, en países como Canadá, las viviendas ya notan una caida del 9% en su precio comparado con febrero.

Añadiendo a esto que la inflación y la recesión aumentan cada día, una corrección profunda del mercado es probable. Hasta los agentes de compraventa de viviendas están nerviosos.

Aunque esta crisis acecha al mercado actual, será difícil que detone los bancos globales como la crisis del 2008, ya que la experiencia trae preparación, aunque recordemos que la historia se repite.

¿PERO POR QUÉ COLAPSARÁ?:

La causa de esto será seguramente los ratios de interés crecientes, que aumentan día a día. En América, los compradores de viviendas observan con miedo como los intereses de las hipotecas aumentan hasta un interés del 7% para hipotecas de 30 AÑOS.

Esta tasa no solo es el doble que la de hace un año, sino que además es la más alta desde abril del 2002. La burbuja de la pandemia, que se infló con los paquetes de ayudas, la caza por más espacio urbano y bajos intereses está a punto de explotar.

Esto se ve claramente por ejemplo cuando comparas la hipoteca que dos personas con el mismo salario podían contratar hace un año.

Una persona hace un año que aportase 1800€ al mes podía optar por un préstamo de 420.000€, sin embargo, con la misma aportación hoy PUEDE OPTAR POR UNA DE 280.000€ UN 33% MENOS.

Alrededor de todo el globo, el poder comprador de los prestamistas está desplomándose y puede hacer que los existentes dueños se vean obligados a vender.

DATOS QUE ASUSTAN:

No solo afecta esto a América, ya que por ejemplo en corea del sur y países nórdicos, la deuda relacionada con la vivienda corresponde al 100% del PIB del país, y como todos sabemos, cuanto más gordo el pez, más rápido cae.

También en Canadá, se predice que las compras de casas se reducirán en un 40% y en América ya ha bajado un 20%.

PROBLEMA GLOBAL:

Este problema es más relevante de lo que crees, ya que el mercado de viviendas a nivel global vale más de 250trn€, en comparación el famoso STOCK MARKET, solo vale 90trn.

Las viviendas forman un 50% de la riqueza a nivel mundial, por lo que su colapso supone un grave problema para todos los países, esto implica una inminente crisis política y posiblemente financiera.

Y como ya sabemos por la experiencia, el colapso del precio de la vivienda trae muchas consecuencias, y muy graves.

Os recuerda todo esto a algo, porque a mí sí y no podemos hacer nada para evitarlo. La burbuja va a explotar.

¿2008?